一.資源評價關鍵結論
1、山西是文物大省,而應縣人文旅游資源雖然豐厚,但是除了釋迦塔(木塔)具備“唯一性、排他性、權威性”;佛牙舍利具有局部“唯一性”外。其它人文資源均面臨大量的同質化競爭。
2、應縣雖然缺少傳統的奇山異水資源。但隨著現代文明負面影響,后現代意識興起,人們產生了強烈的返璞歸真意識。故而跑馬梁的“野花野草野蘑菇”、縣境南部的“蔬菜田園”所代表的“返璞歸真、野美野趣”型資源,反而成為下一階段旅游開發的新型審美主體 。
二.核心客源市場預測
1、維持提升原南北縱向的“晉北團隊旅游市場”。
2、新開辟東西橫向的“京津冀休閑自駕市場”——“應縣旅游向東看”成為本規劃期間的重大客源戰略!
三.產品定位的昂譜(RMP)分析
四.理念突破
1、創新游憩方式,大幅度再提升釋迦塔(木塔)景區:重新捏合釋迦塔(木塔)建筑文化與宗教文化;整合釋迦塔(木塔)、凈土寺等成為大5A景區;重視與渾源懸空寺的“古代木建筑奇跡”主題聯合。
2、響應區位變化機遇,跳出釋迦塔(木塔)打造新的拳頭產品:“榮烏高速”將使應縣進入首都地區遠郊區位,前瞻首都后現代化社會轉型趨勢,打造相匹配的旅游產品。如跑馬梁的“原生態野趣體驗旅游區”和南河種“現實版開心農場”。
3、大旅游理念,以旅游為杠桿促進經濟與社會全面發展:“現實版開心農場”促進“蔬菜第一縣”產業戰略;“蔬香佛語城”特色旅游城鎮推動城市運營。
4、圍繞申遺研究旅游規劃,讓規劃促進申遺:從微觀游憩方式到宏觀環境配套,通過創意實現旅游和申遺環境的雙贏。
五.空間布局
一心兩軸六片區
六.主題形象定位
1、主題形象定位
“千年木塔古應州,蔬香野趣新應縣”
闡釋:前句表明釋迦塔(木塔)的“唯一性、排他性、權威性”;后句指明依據未來客源市場特征塑造返璞歸真、野美野趣型產品形象,并寓意“蔬菜第一縣”的產業戰略。
七.重點板塊發展思路
1、中心城區:釋迦塔(木塔)景區擴大范圍、豐富項目,形成“打木塔牌,掙佛教錢”模式;在擴建后的釋迦塔(木塔)景區東南部打造聚集旅游餐飲、住宿、娛樂、購物一體化的板塊,該板塊同時也構成“晉北旅游集散中心”;中心城區規劃宗教古建和蔬菜園林兩大特色街區公共景觀帶,整體形成“蔬香佛語城”意境。
2、跑馬梁:響應“榮烏高速”通車后客源區位特點,面向首都地區自駕游市場、面向后現代化社會客源需求;依托“野美”景觀,打造返璞歸真的原生態野趣體驗旅游區;以兩大汽車營地為基本依托,創意系列3N式旅游產品(3N:自然、懷舊、超脫)。近期側重推出“天下蘑菇何處有,山西應縣跑馬梁”賣點。
3、特色農業休閑旅游區:以“R(現實)&V(虛擬)”商業模式對接當今風靡白領階層的“開心農場”網絡游戲,在應縣形成“現實版開心農場”;強調搶先一步和網絡公司對接“R&V”商業模式,形成排他性的先發優勢;強調以本項目推動“蔬菜第一縣”產業戰略。
4、龍首山:將城郊休閑區位優勢和異地重建佛宮寺釋迦塔戰略有效整合達到1+1>2的效果;龍首山景區和釋迦塔(木塔)景區的“佛教”項目錯位互補,釋迦塔(木塔)景區側重通俗的佛休閑佛游樂,龍首山側重燒香拜佛朝覲;龍首山和晉北宗教旅游圈也形成錯位,龍首山更側重“人間佛教”理念。
5、石柱山:一方面用人工手法強化火山地質觀光;另一方面以山水地質資源為背景,開發近中程商務休閑項目,作為整個石柱山景區盈利結構的主要回報點。