首先必須說明:旅游規劃收費并無所謂“標準價格”(因為規劃是軟性知識產品,不是工業制品那樣的硬標準化產品,很難統一標注)。但很多客戶還是表示希望“知根知底”,所以至道規劃院就結合多年經驗及行業共識,幫大家總結如下:
從旅游規劃收費的淵源角度:(1)旅游規劃收費首先是借鑒了城市規劃行業收費方式(城市規劃相對旅游規劃更加“古老”,有國家行業收費指導辦法存在);(2)其次,還借鑒了咨詢行業的收費辦法(因為旅游規劃既有類似城市規劃的空間規劃內容,又有產業經濟規劃內容)。最后綜合形成了目前行業實際收費現狀。
從旅游規劃收費的技術角度:則可以分為下列(A)(B)兩種收費方式:
(A)面積計費為主的辦法:
這是比較傳統的方法。
總體策劃和總體規劃,有個大致價格區間;詳細規劃及設計,則有點類似“打的”計費,有起步價,然后根據面積累進、兼顧難度系數波動。這既是至道規劃院院內文件,也是行業共識。具體到各家規劃院都會有上下浮動,但基礎都差不多。
(補充:大型項目往往需層層遞進做規劃,小型項目則可跳過一些層次。例如休閑農莊的開發規劃,常見做法是編制一個《XX農莊總體策劃暨詳細規劃》即可。)
(B)按照投資額度反推的辦法:
按投資額反推設計費,存在一個國際通行規律:
即占投資總額的3%-5%為宜。這是西方主流方法。(例如某老板預估1000萬投資某農莊,那么農莊的規劃費用大概就在30-50萬為宜。另一老板預估投資5000萬做個農莊,那么其規劃費用應在150-250萬之間為宜。)
我國傳統上用面積法,但近年投資反推法也逐漸普及。因為這種辦法確實更科學,有時候規劃面積與投資強度、工作難度并不對稱!(例如某萬畝觀光景區,可能僅僅投資建設一個游客中心和兩條步道;而某幾畝地的精品民宿,投資強度反而更大,規劃設計工作量和工作難度反而更高。)
北京至道文旅規劃院認為:“按照投資額度反推”其實是更科學有效的規劃收費辦法。只是這辦法在國內推廣普及需要一個過程。